Venda de ativo único · ZI Queijada, Ponte de Lima

Pavilhão
Industrial

575 m² cobertos, construção de 2024, num lote de 880 m² a 2,5 km da A3. Pronto a ocupar, licenciado para armazém.

Preço 550.000 € Sujeito a negociação · isento de IVA

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Interior amplo do pavilhão industrial com estrutura metálica de telhado, claraboias e estantes de armazenamento

Interior · 575 m²

Apresentação

Um espaço pronto para o próximo operador industrial ou logístico

Concluído em 2024, este pavilhão junta construção recente, boa cércea interior e acessos facilitados numa zona industrial consolidada. O pé-direito de 7,5 m deixa margem para um segundo piso, ampliando o potencial de uso do espaço sem necessidade de nova construção.

O lote de 880 m² inclui pátio pavimentado, com espaço de manobra para veículos pesados junto ao portão da frente, com carga ao nível do solo.

575 m²

Área coberta

7,5 m

Pé-direito

2024

Ano de construção

Porquê este pavilhão

O que o distingue

Quatro razões práticas que pesam na decisão de quem procura instalar ou expandir operações industriais.

Construção de 2024

Estrutura mista em betão pré-fabricado, painel sandwich e estrutura metálica — sem desgaste de uso, sem obras de manutenção pendentes.

Pé-direito de 7,5 m

Altura livre que permite a construção de um segundo piso, duplicando a área útil sem alterar a área de implantação.

A 2,5 km da A3

Acesso rápido à autoestrada, com ligação direta a Braga, Porto e à fronteira com a Galiza, sem atravessar zonas urbanas.

Licenciado para armazém

Licença de utilização já emitida — sem tempo de espera por licenciamento antes de iniciar operações.

Zona industrial consolidada

Integrado na ZI da Queijada, junto de outras empresas em atividade, com segurança e acessos amplos para veículos pesados.

Pátio pavimentado

880 m² de lote com espaço de manobra pavimentado junto aos dois portões de carga de rés-do-chão.

Ficha técnica

Dados do imóvel

Todos os valores relevantes para avaliar o espaço, num único lugar.

Área coberta	575 m²
Área de terreno	880 m²
Pé-direito	7,5 m (permite 2.º piso)
Docas de carga	2 portões de rés-do-chão
Potência contratada	20,70 kVA · trifásica
Construção	Betão pré-fabricado, painel sandwich e estrutura metálica
Ano de construção	2024 (2.ª fase)
Licenciamento	Emitido — uso de armazém

Porquê investir neste pavilhão

Construção recente (2024) reduz risco de custos de manutenção a curto prazo.
Pé-direito de 7,5 m permite expansão vertical sem nova área de implantação.
Localização a 2,5 km da A3, com acesso direto a Braga, Porto e fronteira espanhola.
Licença de utilização já emitida — operação pode arrancar sem esperar por licenciamento.

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